Appartement à vendre, 3 pièces - Orléans 45000
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  • Surface116 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Construction1920

Appartement Orleans 3 pièce(s) 116 m2

354 900

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Appartement à vendre, 3 pièces - Orléans 45000

Descriptif du bien

ORLÉANS

One Shot Immobilier vous propose quartier bourgogne-châtelet, un appartement au dernier étage d'une petite copropriété en plein cœur de ville, mêlant la pierre, le bois et la lumière.
Ce duplex aux volumes confortables se compose, au premier niveau, d'une entrée, deux chambres (possibilité d'en faire une troisième), d'une salle de bains en parfait état, d'un espace détente, et d'un WC séparé. Un escalier donne ensuite accès à une vaste pièce de vie composée d'une cuisine moderne et ouverte, une salle à manger, deux espaces de réception, une mezzanine pouvant accueillir un lit supplémentaire et un WC séparé.
À proximité de toutes les commodités du centre historique.
 
DPE E Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1940€ et 2680€ (DPE réalisé le 07/04/2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
 
REF 3172AE

 ONE SHOT IMMOBILIER
 29 Rue Jeanne D'Arc
 45000 Orléans
Téléphone 02 38 83 12 69
 www.oneshotimmobilier.com

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Autres
    Fibre optique, Interphone
  • Surface
    116 m²
  • Séjour
    42 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • Construction
    1920
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Taxe foncière
    1 600 € /an
  • Référence
    3172AE

Détail des pièces

  • Couloir
    9,30 m²
  • Salle TV Vidéo - 16,2 au sol
    13,65 m²
  • Chambre 1
    8,25 m²
  • Dégagement
    2,05 m²
  • Salle de bains
    4,70 m²
  • W.C.
    1,20 m²
  • Chambre 2
    18,50 m²
  • Salon - Cuisine - 56,75 au sol
    42,35 m²
  • W.C.
    1,25 m²
  • Mezzanine - 9,75 au sol
    2,80 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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