- Surface75 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1850
Duplex à vendre, 3 pièces - Orléans 45000
249 900 €
Descriptif du bien
Duplex de charme en plein cœur d'Orléans
Plongez dans l'histoire de cette ville emblématique en habitant ce magnifique duplex de 75m², 69 m2 carrez, niché au 2ème étage d'un immeuble de 1850. Ce bien vous offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 37m², La cuisine américaine équipée, vous invite à partager des moments conviviaux avec vos proches.
L'espace nuit, comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
En terme de confort, double vitrage ABF, isolation thermique renforcée et climatisation.Ref: 3256Q
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE D : réalisé le 11/06/2024
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 890€ et 1260€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface75 m²
- Surface au sol109 m²
- Séjour37 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationOrléans 45000 - CENTRE VILLE
- Charges54 € /mois
- Taxe foncière1 797 € /an
- Référence3256Q
Détail des pièces
- Séjour cuisine37,28 m²
- Dégagement2,07 m²
- WC0,80 m²
- salle de bains5,16 m²
- dressing4,55 m²
- Chambre9,33 m²
- Entrée3,29 m²
- Mezzanine8,61 m²
- chambre7,52 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 656 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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