Duplex à vendre, 4 pièces - Orléans 45000
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  • Surface117 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction1950

Appartement T4 Duplex

329 900

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Duplex à vendre, 4 pièces - Orléans 45000

Descriptif du bien

ORLEANS

One Shot Immobilier vous présente à Orléans un appartement T4 en duplex, de 117 m2 (126 m2 au sol) issu d'une rénovation récente et de qualité, traversant, lumineux et chaleureux.
Entrée avec rangements, pièce de vie de plus de 50 m2, chambre et WC séparé. À l'étage, 2 grandes chambres, salle d'eau (vue Loire) et WC.
En termes de confort, chauffage électrique nouvelle génération, double vitrage sur l'ensemble de l'appartement, petite copropriété de 7 lots à faibles charges et à deux minutes à pied du tram Châtelet.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Réf. 3200AI

DPE C (réalisé le 08/06/2023)
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 760€ et 1070€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ONE SHOT IMMOBILIER
29 Rue Jeanne D'Arc
45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface
    117 m²
  • Surface au sol
    126 m²
  • Séjour
    47 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Charges
    100 € /mois
  • Référence
    3200AI

Détail des pièces

  • Entrée
    6,28 m²
  • Séjour/ Cuisine
    46,86 m²
  • Dégagement
    1,02 m²
  • WC
    1,26 m²
  • Chambre 1
    21,41 m²
  • Palier
    2,63 m²
  • Salle d'eau
    7,16 m²
  • Chambre 2
    15,09 m²
  • Chambre 3
    24,33 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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