Studio à vendre, 1 pièce - Orléans 45000

Orléans – Rue de l’Escure
Découvrez ce studio lumineux et fonctionnel, en parfait état, situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue.
Ce bien offre un espace optimisé comprenant une pièce de vie agréable, facilement aménageable selon vos besoins (coin nuit, bureau, espace détente), une kitchenette ainsi qu’une salle d’eau.
Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle, avec une vue sur cour garantissant calme et absence de vis-à-vis.
Idéalement situé, le studio bénéficie de la proximité immédiate des transports (tramway et bus), des établissements scolaires, ainsi que des commerces, pour un quotidien pratique et dynamique.
Un bien parfait pour un investissement locatif, offrant une rentabilité attractive, ou pour un premier achat avec un vrai esprit citadin.
REF 3366
DPE E Réalisé le 07/05/2026
 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 700€ et 1000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne d’Arc, 45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.