Appartement à vendre, 2 pièces - Orléans 45000

ONE SHOT IMMOBILIER vous présente ce joli T2 de 40m2,  offrant un agencement fonctionnel et un cadre de vie charmant au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée,

Très bien situé dans un quartier calme, à 500m du Pont Royal, des lignes de TRAM et des commerçants il propose un environnement de qualité.

L'appartement situé au 1er étage sur 3 se compose d'une pièce de vie avec une cuisine équipée, ainsi que d'une chambre spacieuse directement reliée à la salle de douche avec toilettes.

En termes de confort:  Chauffage  gaz,  double vitrage, vmc.

Que vous souhaitiez en faire votre chez-vous ou un placement rentable, cet appartement allie confort, praticité et valeur patrimoniale.

DPE E (réalisé le 7-01-2025)
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1 200 € et 1 691 €



REF3302
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ONE SHOT IMMOBILIER
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1651.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.