Orléans centre joli deux pièces

Centre ancien T2 Meublé - 38 m² calme et lumineux
Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé et rénové, niché au 2ème étage d'une petite copropriéte de 3 appartements. Il offre une vue apaisante sur une cour . Avec ses 38 m² de surface habitable, dont un séjour lumineux de 22 m², cet appartement est un véritable havre de paix en plein cœur du centre ancien, à deux pas de la place du Châtelet.
Ce deux pièces, en bon état, dispose d'une salle d'eau  avec la place pour un lave linge et de WC indépendants, offrant un confort optimal.
 Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, tandis qu'un cellier de 7 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat.
À seulement 5 minutes à pied, du tram, des restaurants, des parcs et jardins.
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DPE ; D (réalisé le 23/05/2024)
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 600 euros  et 870 euros
Ref : 3328A
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 627.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.