Appartement à vendre, 3 pièces - Orléans 45000
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  • Surface80 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1850

T2/3 au cœur d'Orléans

249 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Orléans 45000

Descriptif du bien

Orléans centre – Appartement T2/3 en Centre-Ville
Situé au cœur du centre-ville d'Orléans, cet appartement T2/3 de 80 m² vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel.
Construit en 1850, ce bien de standing offre un mélange harmonieux de charme historique et de confort moderne.
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par une sensation d'espace et de luminosité. Le séjour de 38 m², véritable cœur de la maison, vous offre un espace de vie convivial et chaleureux.
En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement dispose également d'une cave de 7 m² et d'un grenier.

DPE : E - Réalisé le 22/06/2023
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1610 € et 2200 €.

Réf : 3290A
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne d’Arc, 45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    80 m²
  • Surface au sol
    80 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Charges
    65 € /mois
  • Taxe foncière
    1 100 € /an
  • Référence
    3290

Détail des pièces

  • Entrée
    8 m²
  • Séjour/salon
    38,65 m²
  • Chambre
    13,91 m²
  • Bureau
    8,45 m²
  • Salle de bain
    4,53 m²
  • Cuisine
    5,47 m²
  • Wc
    1,35 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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