




- Surface80 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1850
T2/3 au cœur d'Orléans
249 000 €
Descriptif du bien
Orléans centre – Appartement T2/3 en Centre-Ville
Situé au cœur du centre-ville d'Orléans, cet appartement T2/3 de 80 m² vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel.
Construit en 1850, ce bien de standing offre un mélange harmonieux de charme historique et de confort moderne.
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par une sensation d'espace et de luminosité. Le séjour de 38 m², véritable cœur de la maison, vous offre un espace de vie convivial et chaleureux.
En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement dispose également d'une cave de 7 m² et d'un grenier.
DPE : E - Réalisé le 22/06/2023
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1610 € et 2200 €.
Réf : 3290A
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne d’Arc, 45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface80 m²
- Surface au sol80 m²
- Séjour38 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationOrléans 45000
- Charges65 € /mois
- Taxe foncière1 100 € /an
- Référence3290


Détail des pièces
- Entrée8 m²
- Séjour/salon38,65 m²
- Chambre13,91 m²
- Bureau8,45 m²
- Salle de bain4,53 m²
- Cuisine5,47 m²
- Wc1,35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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