Appartement à vendre, 3 pièces - Orléans 45000
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  • Surface110 m²
  • Pièces3
  • AscenseurNon
  • Construction1850

Très bel appartement T3

379 900

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Appartement à vendre, 3 pièces - Orléans 45000

Descriptif du bien

ORLEANS

One Shot Immobilier vous présente un appartement, cœur de ville, type T3 de 110 m2 au deuxième étage d'un immeuble ancien en pierre de taille.

Belle entrée, double réception de 30m2 lumineux et idéalement exposé, cuisine équipée, deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau, buanderie et nombreux rangements.

Ce bien, issu d'une très belle rénovation, propose des volumes confortables et lumineux tout en gardant son authenticité : belle hauteur, parquet massif, pierres apparentes…

En termes de confort : double vitrage bois ABF, chaudière gaz à condensation, petite copropriété de 6 lots d'habitation à faibles charges.

REF : 3214AJ

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE :D (DPE réalisé le 30/10/2023)
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1400€ et 1930€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ONE SHOT IMMOBILIER
29 Rue Jeanne D'Arc
45000 ORLÉANS
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    110 m²
  • Surface au sol
    110 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Charges
    116 € /mois
  • Référence
    3214AJ

Détail des pièces

  • Entrée
    10,72 m²
  • Salle d'eau
    4,77 m²
  • Chambre
    17,44 m²
  • Séjour
    29,69 m²
  • Rangement
    2,91 m²
  • Cuisine
    8,77 m²
  • Dégagement
    4,26 m²
  • Chambre
    20,10 m²
  • Buanderie
    10,38 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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