Appartement à vendre, 3 pièces - Orléans 45100
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  • Surface70 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1850

Appartement à vendre, 3 pièces - Orléans 45100

357 900

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Descriptif du bien

EXCEPTIONNEL ORLÉANS, Avenue Dauphine, au pied du pont Georges V, dans un immeuble de standing entièrement refait.

Ce LOFT, de 90 m2 au sol et 55 m2 carrez, propose le confort de la modernité dans un bâtiment ancien de style. Ce bien exceptionnel, offre des volumes confortable et lumineux.

Entrée par un escalier en verre avec rangements, grande pièce de vie lumineuse, idéalement exposée donnant accès à une terrasse (vue Loire, Cathédrale...), cuisine ouverte totalement équipée et contemporaine, deux chambres, dont une suite, salle d'eau, buanderie et WC.

En termes de confort, matériaux de qualité, chauffage par clim réversible alimenté par une pompe à chaleur, DPE C et une cave. À proximité directe de toutes les commodités.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
 
REF 3251M
 
DPE C (DPE réalisé le 17/10/2022)
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 580€ et 850€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
ONE SHOT IMMOBILIER
29 Rue Jeanne D'Arc
45000 Orléans
Tel : 02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    70 m²
  • Surface au sol
    95 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Orléans 45100
  • Charges
    83.33 € /mois
  • Référence
    3251M

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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