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- Surface76 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2024
Orléans - Appartement neuf vue Loire
319 000 €
Les points forts
- Vue Loire, résidence de standing, neuf
Descriptif du bien
Appartement Lumineux avec Vue Exceptionnelle sur la Loire à Orléans
Emplacement d'exception :
Réf. : A3288
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ONE SHOT IMMOBILIER
29 Rue Jeanne d’Arc, 45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com
Emplacement d'exception :
- Situé en bord de Loire, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée;
- À proximité immédiate des commerces, des écoles (dont la future faculté Madeleine d’Orléans), des axes routiers principaux et du tramway.
- Appartement lumineux et traversant, avec magnifique vue sur la Loire.
- Extérieur plein sud, garantissant une luminosité optimale.
- Confort moderne avec isolation conforme à la réglementation thermique 2012.
- 2 parkings privatifs pour un stationnement pratique et sécurisé.
- Surface : 76 m²
- Pièces : 3/4 pièces, dont 2 chambres
- Agencement :
- Entrée avec grand placard.
- Cuisine ouverte sur un beau séjour.
- Bureau attenant, idéal pour le télétravail.
- Salle de bain et WC séparé.
- Situation : 1er étage, orientation sud pour un ensoleillement optimal.
- Nombre de lots : 76
- Charges prévisionnelles annuelles : 2 001 €
Réf. : A3288
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ONE SHOT IMMOBILIER
29 Rue Jeanne d’Arc, 45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface76 m²
- Surface au sol76 m²
- Surface balcon12 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceA3288


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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