Appartement à vendre, 4 pièces - Orléans 45000
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  • Surface97 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1800

Appartement à vendre, 4 pièces - Orléans 45000

335 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Orléans 45000

Descriptif du bien

Orléans, quartier recouvrance, un appartement T4 de 97 m2 dans une copropriété à faibles charges.

Issue d'une construction ancienne, l'appartement dévoile tout son charme dès l'entrée. Le bois et la pierre se mêlent à la perfection.

Au rez-de-chaussée, entrée avec rangement, buanderie et WC séparé.

À l'étage, dégagement, une première chambre, pièce de vie de 35 m2 avec une cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle de bains et WC.

Cet appartement a fait l'objet d'une belle rénovation il y a 4 ans. En termes de confort, double vitrage ABF, chauffage électrique nouvel génération, un espace extérieur commun à la copropriété et un grande cave saine de 40 m2. Le tout dans un environnement calme et en pleine métamorphose.

DPE D Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1270€ et 1770€ (DPE réalisé le 09/08/2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
 
REF 3245

 ONE SHOT IMMOBILIER
 29 Rue Jeanne D'Arc
 45000 Orléans
Téléphone 02 38 83 12 69
 www.oneshotimmobilier.com

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    97 m²
  • Surface au sol
    97 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Charges
    53.33 € /mois
  • Taxe foncière
    1 600 € /an
  • Référence
    3245

Détail des pièces

  • Entrée
    6,9 m²
  • Buanderie
    11,30 m²
  • Palier
    3,85 m²
  • Chambre
    9,8 m²
  • Chambre
    9,9 m²
  • Chambre
    13,4 m²
  • Salle de bains
    6,75 m²
  • Séjour/ Cuisine
    35,85 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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