Appartement à vendre, 4 pièces - Orléans 45000

Orléans, quartier recouvrance, un appartement T4 de 97 m2 dans une copropriété à faibles charges.

Issue d'une construction ancienne, l'appartement dévoile tout son charme dès l'entrée. Le bois et la pierre se mêlent à la perfection.

Au rez-de-chaussée, entrée avec rangement, buanderie et WC séparé.

À l'étage, dégagement, une première chambre, pièce de vie de 35 m2 avec une cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle de bains et WC.

Cet appartement a fait l'objet d'une belle rénovation il y a 4 ans. En termes de confort, double vitrage  chauffage électrique nouvelle génération, un espace extérieur au sein de la copropriété et une grande cave de 40 m2. Le tout dans un environnement calme et en plein métamorphose.
Possibilité d'une place de stationnement en sus

DPE D Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1270€ et 1770€ (DPE réalisé le 09/08/2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
 
REF 3245Q

 ONE SHOT IMMOBILIER
 29 Rue Jeanne D'Arc
 45000 Orléans
Téléphone 02 38 83 12 69
 www.oneshotimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.