Appartement à vendre, 4 pièces - Orléans 45100

One shot immobilier vous propose à Orléans, Avenue Dauphine, à deux minutes du tram des tourelles, un superbe appartement de 150 m2 spacieux et traversant, offrant tous les attributs attendus : belle hauteur sous plafond, cheminées, de très belles moulures, un remarquable parquet chêne massif dans toutes les pièces.

Ce bien d'exception est composé, d'une entrée avec rangements, double réception, salle à manger, cuisine indépendante et entièrement équipée donnant accès à une terrasse idéalement exposée.

L'espace nuit est composé de deux salles de bains, un grand dressing, une chambre donnant sur l'extérieur exposé ouest.
Une deuxième chambre et un bureau supplémentaire, une bibliothèque intégrée, un espace confortable et optimisé.

En termes de confort, double vitrage isolation phonique renforcée, chaudière gaz condensation, deux caves privatives, un joli jardin sans vis à vis est attribué à l'ensemble de la copropriété.

Ref 3243K

Les honoraires sont à la charge du vendeur

DPE C Réalisé le 27/02/2024
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1450€ et 2010€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ONE SHOT IMMOBILIER
29 Rue Jeanne D'Arc
45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.