IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ

Orléans Dunois Immeuble
 À deux pas de la gare, du tramway et de toutes les commodités, ce charmant immeuble d’environ 160 m² offre un fort potentiel.
Il se compose d’un joli jardinet idéalement exposé  de 119 m² ainsi que de 3 appartements :

Rez-de-chaussée (55 m²) : un salon très lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie et une salle d’eau avec WC.
1er étage : un salon, une chambre de 14 m², une cuisine ouverte, un bureau et une salle de bain avec WC
2e étage : trois chambres lumineuses d’environ 12 m² chacune, une salle d’eau et des WC.
Un sous-sol aménagé d’environ 20 m² vient compléter ce bien.

Idéal pour un investissement locatif ou un projet familial.
Proche de toutes commodités, commerces, éducation national, transport, bus gare .
Ref 3364
DPE réalisé le 25/08/2022
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2 023€ et 2738€
(Certaines images ont été optimisées)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2023.00 et 2738.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.