Maison St Jean De La Ruelle 4 pièce(s) 113.8 m2

Saint Jean de la Ruelle, jolie maison des années 50, entièrement rénovée dans les règles de l'art, une construction traditionnelle et une architecture très contemporaine.
Vaste entrée donnant sur le salon séjour, offre une belle luminosité de par son exposition.
Cuisine indépendante et équipée, avec un accès au jardin, sur le même niveau WC séparé et salle d'eau.
À l'étage 3 chambres, dont une suite, dressing et salle de bains.
Une ambiance moderne et très familiale, en terme de confort, double vitrage, chaudière à condensation et poêle à granulés.
Nombreux rangements, sous-sol complet et accès par la maison, double garage en sus, abri de jardin en dur, cuisine d'été et barbecue.
Dans un secteur résidentiel, proche des commodités, Bus, tangentielle, commerces et écoles.
DPE D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1630 € et 2260 € (DPE réalisé le 01/03/2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
REF 3171
ONE SHOT IMMOBILIER
29 Rue Jeanne D'Arc
45000 Orléans
Téléphone 02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2260.00 €.