Maison ancienne à vendre, 11 pièces - Orléans 45000
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  • Surface290 m²
  • Pièces11
  • Salle de bains1
  • Terrain12 a 60 ca
  • Construction1820

Maison de Maitre quartier Dunois

990 000

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Maison ancienne à vendre, 11 pièces - Orléans 45000

Descriptif du bien

Orléans, quartier Dunois, une maison de Maître idéalement situé et préservée dans toute son authenticité. Vous retrouverez, ici, tous les attributs de l'ancien, parquets (Pointe de Hongrie, droit... ), cheminées, hauteurs et moulures.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, triple réception traversante, donnant sur le jardin, cuisine séparée WC et buanderie.

Au premier, un palier dessert 4 chambres et plusieurs salles d'eau.

Enfin, le dernier étage, dessert un palier, 4 chambres et un bureau.  

Stationnement possible dans la cour, annexe de plus de 100m2 pouvant être transformée en garage ou en logement secondaire.

Des travaux de réhabilitation sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

REF : 3240H

DPE G (DPE réalisé le 08/08/2023)
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 8 010€ et 10 880€

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ONE SHOT IMMOBILIER
29 Rue Jeanne d'Arc 45000 Orleans
02.38.83.12.69
www.oneshotimmobilier.com 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Surface
    290 m²
  • Surface au sol
    290 m²
  • Séjour
    47 m²
  • Pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1820
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    12 a 60 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Taxe foncière
    3 800 € /an
  • Référence
    3240H

Détail des pièces

  • Entrée
    14,49 m²
  • Salle à manger
    20,26 m²
  • Séjour
    28,38 m²
  • Bureau
    17,57 m²
  • Dégagement
    1,2 m²
  • WC
    1,67 m²
  • Cuisine
    12,72 m²
  • Placard
    0,82 m²
  • Chaufferie
    3 m²
  • Palier
    10,26 m²
  • Chambre 1
    14 m²
  • Salle d'eau
    2,06 m²
  • Salle d'eau
    0,65 m²
  • Chambre 2
    18,13 m²
  • Salle d'eau
    3,08 m²
  • Dégagement
    3,16 m²
  • Placard
    0,85 m²
  • Chambre 3
    17,86 m²
  • Chambre 4
    18,18 m²
  • Salle de bains
    6,13 m²
  • Palier
    11,87 m²
  • Placard
    0,8 m²
  • Chambre 5
    14,38 m²
  • Salle d'eau
    7,47 m²
  • Chambre 6
    15,79 m²
  • Chambre 7
    20,61 m²
  • Débarras
    10,02 m²
  • Chambre 8
    14,89 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8010.00 et 10880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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