Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Orléans 45000
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  • Surface81 m²
  • Pièces4
  • Construction1880

Maison rénovée

334 900

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Orléans 45000

Descriptif du bien

Maison Ancienne de Charme à Orléans - Quartier Dauphine Tourelles
ONE SHOT IMMOBILIER vous présente cette maison ancienne de 100 m², à quelques pas des bords de Loire et du Pont Royal, dans le quartier recherché des Tourelles. Construite en 1880, entièrement rénovée en 2022, cette maison combine charme, modernité et élégance.
Caractéristiques principales :
  • 4 pièces, dont 3 chambres.
  • Salle d’eau et 2 WC indépendants.
  • Cour pavée et jardin pour vos moments de détente.
  • Cuisine équipée, idéale pour des moments conviviaux.
  • Exposition sud, baignant l'intérieur de lumière naturelle.
  • Rénovation de qualité avec des matériaux modernes et des ouvertures en PVC/Aluminium.
Confort et commodités :
  • Quartier calme, à 2 pas du Pont Royal.
  • À 5 minutes à pied des restaurants, écoles (maternelle au lycée), commerces, bus et tramway.
  • Hôpital à 5 minutes en voiture.
DPE D – Réalisé le 22/10/2024
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1010 € et 1410 €.

Réf. 3277
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ONE SHOT IMMOBILIER
29 Rue Jeanne d’Arc, 45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Surface
    81 m²
  • Surface au sol
    100 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1880
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Référence
    3277

Détail des pièces

  • Couloir
    6.82 m²
  • cuisine
    11 m²
  • salon
    12 m²
  • WC
    1.08 m²
  • Placard
    0.72 m²
  • DGT
    2.70 m²
  • Ch1
    9.5 m²
  • Ch2
    13.10 m²
  • Salle d'eau
    5.25 m²
  • Ch 3 au sol
    20.18 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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