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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Orléans 45000
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Orléans 45000
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  • Surface81 m²
  • Pièces4
  • Construction1880

Maison rénovée

334 900

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Orléans 45000

Descriptif du bien

Orleans les Tourelles 

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Orléans 45100 Maison de charme Découvrez cette charmante maison ancienne à quelques mètres des bords de Loire , quartier recherché Dauphine Tourelles . une véritable pépite du XIXe siècle qui a su traverser les époques avec élégance. Intérêt: Construite en 1880, dans une rue très calme à 2 pas du Pont Royal, entièrement rénovée avec soin en 2022, cette maison de 100m² au sol  offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC indépendants, sa cour pavée et ses ,  elle allie confort et fonctionnalité. Désir: Imaginez-vous dans ce cocon douillet, baigné de lumière grâce à son exposition sud. La cuisine équipée vous invite à partager des moments conviviaux, tandis que le jardin  vous offre un espace vert où vous pourrez vous ressourcer. Le standing de cette maison est indéniable, avec un intérieur en excellent état et des ouvertures en PVC/Aluminium. Côté commodités, vous trouverez plusieurs restaurants à 5 minutes à pied, ainsi que les écoles de la maternelle au lycée à pied . Les commerces à proximité, bus et le tramway accessibles en 5 minutes, hôpital à 5 minutes en voiture.

Réf. 3277E
DPE D Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1010€ et 1410€ (DPE réalisé le 22/10/2024


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ONE SHOT IMMOBILIER
29 Rue Jeanne D'Arc
45000 Orléans
TEL : 02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Surface
    81 m²
  • Surface au sol
    100 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1880
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Taxe foncière
    530 € /an
  • Référence
    3277E

Détail des pièces

  • Couloir
    6.82 m²
  • cuisine
    11 m²
  • salon
    12 m²
  • WC
    1.08 m²
  • Placard
    0.72 m²
  • DGT
    2.70 m²
  • Ch1
    9.5 m²
  • Ch2
    13.10 m²
  • Salle d'eau
    5.25 m²
  • Ch 3 au sol
    20.18 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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