- Surface81 m²
- Pièces4
- Construction1880
Maison rénovée
334 900 €
Descriptif du bien
Orleans les Tourelles
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Orléans 45100 Maison de charme Découvrez cette charmante maison ancienne à quelques mètres des bords de Loire , quartier recherché Dauphine Tourelles . une véritable pépite du XIXe siècle qui a su traverser les époques avec élégance. Intérêt: Construite en 1880, dans une rue très calme à 2 pas du Pont Royal, entièrement rénovée avec soin en 2022, cette maison de 100m² au sol offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC indépendants, sa cour pavée et ses , elle allie confort et fonctionnalité. Désir: Imaginez-vous dans ce cocon douillet, baigné de lumière grâce à son exposition sud. La cuisine équipée vous invite à partager des moments conviviaux, tandis que le jardin vous offre un espace vert où vous pourrez vous ressourcer. Le standing de cette maison est indéniable, avec un intérieur en excellent état et des ouvertures en PVC/Aluminium. Côté commodités, vous trouverez plusieurs restaurants à 5 minutes à pied, ainsi que les écoles de la maternelle au lycée à pied . Les commerces à proximité, bus et le tramway accessibles en 5 minutes, hôpital à 5 minutes en voiture.
DPE D Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1010€ et 1410€ (DPE réalisé le 22/10/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ONE SHOT IMMOBILIER
29 Rue Jeanne D'Arc
45000 Orléans
TEL : 02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium
- Surface81 m²
- Surface au sol100 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1880
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- VueVille
- ExpositionSud
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationOrléans 45000
- Taxe foncière530 € /an
- Référence3277E
Détail des pièces
- Couloir6.82 m²
- cuisine11 m²
- salon12 m²
- WC1.08 m²
- Placard0.72 m²
- DGT2.70 m²
- Ch19.5 m²
- Ch213.10 m²
- Salle d'eau5.25 m²
- Ch 3 au sol20.18 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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