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- Surface122 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- Terrain02 a 43 ca
- Construction1910
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Orléans 45000
324 900 €
Descriptif du bien
Orléans.
Maison de 125 m² – 3 chambres – Proche Parc Pasteur et transports
Découvrez cette agréable maison de ville d’environ 125 m², idéalement située à proximité du Parc Pasteur, de la gare et des transports en commun, avec le tramway à seulement 100 mètres.
Elle se compose de 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, offrant un véritable confort au quotidien. La maison dispose également de 2 salles d’eau ainsi que d’une cuisine équipée.
Côté confort et prestations :
La maison bénéficie également d’un jardinet idéalement exposé, parfait pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité, ainsi que d’une place de parking, un véritable atout en ville.
DPE D réalisé le 08 aout 2026
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2240 et 3310€
Réf. :3387
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ONE SHOT IMMOBILIER
29 Rue Jeanne d’Arc, 45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com
Maison de 125 m² – 3 chambres – Proche Parc Pasteur et transports
Découvrez cette agréable maison de ville d’environ 125 m², idéalement située à proximité du Parc Pasteur, de la gare et des transports en commun, avec le tramway à seulement 100 mètres.
Elle se compose de 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, offrant un véritable confort au quotidien. La maison dispose également de 2 salles d’eau ainsi que d’une cuisine équipée.
Côté confort et prestations :
La maison bénéficie également d’un jardinet idéalement exposé, parfait pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité, ainsi que d’une place de parking, un véritable atout en ville.
- Double vitrage renforcé phoniquement, idéal pour profiter d’un intérieur calme ;
- Toiture récente en ardoise ;
- Chaudière récente à condensation ;
- Grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire ;
- Maison idéalement exposée et lumineuse ;
- Emplacement privilégié à proximité des commerces, du Parc Pasteur, de la gare et du tramway.
DPE D réalisé le 08 aout 2026
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2240 et 3310€
Réf. :3387
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ONE SHOT IMMOBILIER
29 Rue Jeanne d’Arc, 45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC
- Surface122 m²
- Surface au sol135 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse80 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1910
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain02 a 43 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationOrléans 45000
- Taxe foncière2 492 € /an
- Référence3387
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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