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- Surface250 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain02 ha 20 a
- Construction1822
Traînou – Maison de charme de 250 m² sur un terrain spacieux
449 900 €
Descriptif du bien
Traînou – Maison de charme de 250 m²
Magnifique maison ancienne de 250 m², construite en 1822, baignée de lumière et entourée de verdure, elle vous offre un cadre de vie unique et apaisant.
Les atouts de la maison :
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez :
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 4 460 et 6090 €
Réf. : 3287
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne d’Arc, 45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com
Magnifique maison ancienne de 250 m², construite en 1822, baignée de lumière et entourée de verdure, elle vous offre un cadre de vie unique et apaisant.
Les atouts de la maison :
- Espace de vie généreux : séjour spacieux de 55 m², 5 chambres réparties sur deux niveaux,
- 2 salles de bains et une salle d’eau,
- Cuisine équipée et indépendante, avec vue sur le jardin,
- Double vitrage PVC.
- Terrain arboré de 22 000 m²,
- Étang privé de 2 000 m²,
- Une cave pour stocker vos meilleures bouteilles !
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez :
- Écoles
- Commerces
- Restaurants
- Services de santé
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 4 460 et 6090 €
Réf. : 3287
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne d’Arc, 45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface250 m²
- Surface au sol250 m²
- Séjour55 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1822
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain02 ha 20 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationTraînou 45470
- Taxe foncière2 000 € /an
- Référence3287
Détail des pièces
- CUISINE39 m²
- SEJOUR55 m²
- ENTREE DEGAGEMENT11,7 m²
- BUANDERIE4,9 m²
- ATELIER CELLIER8,76 m²
- SDB WC7,85 m²
- CHAMBRE 118,2 m²
- WC1,06 m²
- MEZZANINE17,65 m²
- CHAMBRE 210,8 m²
- SDB6,12 m²
- WC1,24 m²
- DEGAGEMENT1,4 m²
- BUREAU8,11 m²
- CHAMBRE 310;25 m²
- CHAMBRE 420,4 m²
- SALLE D'EAU WC8 m²
- DEGAGEMENT11,49 m²
- CHAMBRE 514,6 m²
- CAVE6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 € et 6090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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