- Surface161 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain31 a 71 ca
- Construction1995
Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Ascoux 45300
315 900 €
Les points forts
- 3 Chambres Plain pied - 1 bureau - Grande pièce de vie avec cheminée
Descriptif du bien
A Ascoux, 36kms au Nord d’Orléans
Un cadre de vie paisible, un agencement optimisé, plusieurs dépendances, et le plaisir d’un jardin sans vis-à-vis avec piscine.
One Shot Immobilier vous présente cette maison de plain pied, 161m2 construite sur mesure en 1995.
Les nombreuses baies-vitrées coulissantes, situées de part et d’autre de la maison, offrent des points de vue multiples et privilégiés sur le terrain de 3000m2.
La cuisine ouverte donne sur un salon-séjour aux volumes généreux agrémenté d’une cheminée, créant un espace de vie à la fois spacieux, convivial et chaleureux.
Depuis la cuisine, vous accéderez au cellier, au bûcher et à la cave. Depuis le salon-séjour vous rejoindrez le jardin, la piscine et les autres dépendances.
Idéale pour concilier vie familiale et activité professionnelle, cette maison offre trois chambres dont une suite parentale, un bureau, et une dépendance de 20 m² proche de la piscine, facilement aménageable en bureau indépendant, logement d’appoint ou location.
Pour plus de confort : Fenêtres en alu double vitrage - DPE D - Grande cour pouvant accueillir plusieurs voitures ( 5 à 6 en extérieur et 4 places couvertes) - 1 Carport - 1 Cabanon - 2 Ateliers.
DPE D (réalisé le 08-05-2025)
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3040€ et 4 150€.
REF: 3312
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ONE SHOT IMMOBILIER
29 Rue Jeanne D'Arc
45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface161 m²
- Surface au sol161 m²
- Séjour55 m²
- Surface terrasse80 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1995
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur9
- CaveOui
- Description de la piscine10x3
- Terrain31 a 71 ca
- AssainissementIndividuel
- LocalisationAscoux 45300
- Référence3312
Détail des pièces
- Salon séjour avec cheminée55 m²
- Cuisine20 m²
- Lingerie4 m²
- Bureau9 m²
- Chambre 1 avec ouverture sur jardin15,96 m²
- Chambre 2 avec dressing et ouverture sur jardin11,34 m²
- Chambre 3 avec salle d'eau et toilettes14,44 m²
- Toilettes indépendants1,94 m²
- Salle d'eau de la chambre 33,04 m²
- Cellier5,24 m²
- Bucher3,90 m²
- Hall d'entrée10 m²
- Placard 11,38 m²
- Dégagement 6,30 m²
- Salle de bains avec douche et toilettes et baignoire balnéo11,34 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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